Exclusivité
Réf. TAPP934472
Description du bien
Ã? VENDRE - STUDIO - SECTEUR BOLLEE - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE
Découvrez ce charmant studio T1 situé au cÅ?ur de Le Mans, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 34 m², cet appartement offre un espace de vie optimisé. La pièce principale, spacieuse avec ses 22,40 m², est baignée de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau, qui complète parfaitement cet espace fonctionnel. Pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse est à votre disposition, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis.
Le chauffage collectif par gaz, raccordé au réseau de chauffage urbain récemment, ce qui assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible.
� proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, tels que des supermarchés comme Intermarché et U express. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, tandis que les étudiants bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement supérieur.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 58
- Quote part charges courantes : 832 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (354 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info35499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1420 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS