Réf. TAPP943804
Description du bien
� VENDRE : Appartement T1 situé quartier Bollée, proche du centre-ville du Mans, dans un secteur calme et agréable. Ce bien, construit en 1959, offre une surface habitable de 12 m², avec un espace de vie de 12,45 m², idéal pour une personne seule ou un investissement locatif.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce qui facilite l'accès. Le chauffage est collectif, fonctionnant au chauffage urbain, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.
Ce T1 comprend également une mezzanine, offrant un espace nuit non compris dans la surface Carrez. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
L'emplacement est un atout majeur, situé au pied de la future ligne de bus chrono-ligne avec plusieurs supermarchés, et commerces de bouche facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des écoles se trouvent à proximité, ce qui est idéal pour les étudiants.
Ce bien est parfait pour un projet de rénovation, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à rénover dans un secteur prisé du Mans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 12 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 180
- Quote part charges courantes : 253 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (420 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info4202020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 370 € TTC / an et 560 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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16 - 17 Place de l'Eperon 72000 LE MANS