Achat Maison 5 pièces 135m²
305 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VK162
Description du bien
SOUS COMPROMIS
Plusieurs clients étaient intéressés par ce bien? et je n'ai malheureusement pas pu satisfaire tout le monde. Si vous vendez une maison similaire dans le secteur HAGUENAU-VAL DE MODER contactez-moi ! J'ai encore des acquéreurs motivés en recherche active !
NESTENN HAGUENAU VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE cette charmante maison.
*********VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**********
Située dans un environnement calme et verdoyant de Val de Moder, au fond d'une impasse, cette charmante maison de 5 pièces d'environ 135 m² est idéale pour une vie de famille paisible et confortable.
Édifiée sur un terrain en pente joliment aménagé, elle offre un grand jardin propice aux moments de détente et aux jeux en plein air, ainsi que deux terrasses aménagées parfaites pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et salle à manger, le tout prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour partager de bons moments en famille.
À l'étage, vous trouverez deux chambres d'enfants, une chambre parentale et une salle d'eau récente.
En sous-sol, une grande pièce aménagée en salle de jeux ravira petits et grands. La maison dispose également d'un garage.
LE + : Vous apprécierez particulièrement le calme qu'offre l'impasse, la générosité du jardin, la fonctionnalité des espaces de vie, la présence de deux terrasses extérieures, ainsi que la grande pièce en sous-sol qui peut facilement s'adapter à vos besoins (espace jeux, bureau, suite parentale, home cinéma, etc.).
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, à visiter sans tarder. Coup de coeur assuré.
Le bien est chauffée par un poêle à bois ainsi que des radiateurs électriques :
DPE : D / GES : B
Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2070 Euro et 2860 Euro
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 05/05/2025
Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an
Prix : 305 000,00 Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à haguenau@nestenn.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2860 € TTC / an
Non communiqué
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU