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Réf. 342436459

Achat Maison 4 pièces 122m² MONTAGNAC 34530

275 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette charmante villa de 182 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de sérénité ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec de nombreux atouts.

Ses points forts :
3 chambres lumineuses pour un confort optimal
Grand séjour avec cheminée insert parfait pour des soirées cosy
Cuisine séparée, fonctionnelle et prête à être personnalisée
Salle de bain bien agencée
Double vitrage, garantissant une excellente isolation
Chauffage central au fioul + climatisation réversible pour un confort toute l'année
Grand garage, pratique et sécurisé
Étage de 60 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Belle terrasse pour des moments en extérieur en toute tranquillité
Grand jardin piscinable, une opportunité rare pour créer un véritable espace de détente
À seulement 20 minutes des plages, pour profiter du bord de mer facilement

Proche des accès autoroutiers, pour une mobilité facilitée

Emplacement idéal
Située à 100 m des écoles et 500 m du centre du village avec de nombreux commerces, cette villa bénéficie d'une localisation parfaite, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Une maison aux multiples possibilités, offrant un potentiel d'aménagement et de modernisation pour en faire votre cocon idéal

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 122 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAGNAC (34530) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (323 kWh/m² an)
      F (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      323
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4043 € TTC / an et 5469 € TTC / an
      Non communiqué

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    ARTAXA IMMO

    68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

    Appeler l’agence Tél : 0467282035
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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