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Réf. 347036835

Achat Maison 7 pièces 227m² MONTAGNAC 34530

549 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Côté Montagnac,

Découvrez cette spacieuse maison familiale d'une surface habitable de 227,20 m², implantée sur un terrain de 390 m², à deux pas du centre du village et de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée offre un grand garage, une cuisine d'été conviviale ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.

Au premier niveau, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, une suite parentale, une cuisine ouverte sur un salon lumineux agrémenté d'un insert. Ce niveau bénéficie également d'une terrasse avec un accès direct au jardin et à la piscine, offrant ainsi un agréable espace de vie intérieur-extérieur.

Le dernier niveau propose une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, de salle de cinéma ou de bureau selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains viennent compléter cet étage.

La maison est équipée d'un système de climatisation réversible pour le chauffage, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, et bénéficie du raccordement à la fibre optique.

Un bien rare à Montagnac, idéal pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 227 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAGNAC (34530) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (120 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      120
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 2280 € TTC / an
      01/01/2021

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