Achat Maison 6 pièces 180m² MONTAGNAC 34530
765 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 340573530
Description du bien
La campagne à la ville...
Cette propriété située à quelques pas du centre d'un village du languedoc est "plantée" sur un terrain de 5500 m².
En montant l'allée qui mène à la bâtisse, on rencontre un hangar en brique d'env. 130 m², construit en brique.
Les yeux se porte ensuite sur la villa construite traditionnellement par un maçon du village en 1971. Elle se compose d'une pièce de vie de près de 70 m², de quatre chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, de deux pièces d'eau, d'un garage en partie basse de 70 m² et d'une pièce avec ouverture.
Le "Clou du spectacle" se trouve à l'extérieur : une conversation perpétuelle entre le clocher de l'église et la maison. En effet, ces deux compères se font face depuis bien longtemps. Pour compléter ce bien, une grande piscine est installée à quelques pas des terrasses avant.
De multiples projets s'offrent à vous :
- le hangar peut être aménagé en deux habitations confortables, garer des voitures de collection ou un camping car. Il peut également abriter un grand atelier d'artiste
Le village est très bien desservi par les lignes de bus régulières pour vous emporter à la ville voisine de Pézenas à 8 mn, ville d'art et d'histoire accueillant des visiteurs du monde entier. Tous les acteurs de la vie quotidienne sont présents avec marché hebdomadaire, pharmacie, médecins, banques, écoles et collège, associations. Tout est là pour bien vivre dans ce beau village !
Les plages de l'Etang de Thau ou vous profiterez de l'eau de mer puisque le bassin communique avec la méditerrannée.
Les grands axes à proximité : A 9 - A 75 (gratuite vers Montpellier/Béziers/Espagne)
Un dossier complet est disponible ainsi que tous renseignements dont vous pourriez avoir besoin.
Les visites sont proposées biensur sur place mais également en WhatsApp pour un premier contact.
Profitez de l'été pour venir découvrir cette belle propriété et sa région, je suis à votre disposition.
Valérie Martinelli 07.83.24.09.76
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAGNAC (34530)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (280 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info280N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 250 € TTC / an et 350 € TTC / an
03/11/2022
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS