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Exclusivité
Réf. 342436482

Achat Maison 5 pièces 177m² MONTAGNAC 34530

269 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située au centre du charmant village de Montagnac, cette superbe maison de village de 180 m² allie confort, luminosité et prestations de qualité. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et de l'autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Les atouts de cette maison :
Au rez-de-chaussée :

Un vaste garage de 53 m² avec portail motorisé

Un hall d'entrée accueillant

Une buanderie fonctionnelle

Au 1er étage :

Un grand séjour lumineux exposé plein sud

Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée

Une salle de bain fonctionnelle

Un WC indépendant

Une chambre confortable

Au 2e étage :

Trois chambres spacieuses

Un toilette supplémentaire

Confort & équipements :

Chauffage central au gaz

Poêle à granulés performant

Climatisation réversible

Exposition sud pour une luminosité optimale toute la journée

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir

Agencement fonctionnel et volumes généreux

Montagnac :
Village dynamique et recherché, proche de Pézenas, des axes autoroutiers et de la Méditerranée. Tous commerces, écoles et commodités à pied.

Une maison familiale ou de vacances idéale, à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 177 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAGNAC (34530) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1930 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    ARTAXA IMMO

    68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

    Appeler l’agence Tél : 0467282035
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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