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Réf. GUE731
Description du bien
Ce studio très fonctionnel et idéalement aménagé avec son entrée indépendante directement sur la rue.
Il est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 6 lots avec un minimum de charges et un nombre de passages limités des résidents.
Il se compose d'un coin cuisine ouvert sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC, la porte d'entrée et fenêtre seront changés.
Le quartier a été entièrement refait dans les règles de l'art avec les exigences de l'architecte des bâtiments de France.
Le cachet de la façade démontre l'attention particulière qui a été apportée à sa rénovation.
L'appartement est vendu loué 332? + 27? de charges (fin du bail août 2026).
Secteur très tendu en location avant même l'arrivée de la future fac, idéal pour une location meublée pour le futur locataire.
Charges annuelles hors chauffage : 500? (radiateur peu énergivore récent et VMC Hygro).
Taxe foncière 590? (dont 55? de taxe d'ordures ménagères)
Tarif : 95 000? honoraires inclus à charge vendeur
Copropriété de 17 appartements.
Pas de procédure en cours.
DPE E réalisé le 28.07.2023. Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an
Emissions GES 9 kg CO²/m²/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 490 ? et 720 ? par an.
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS