Achat Appartement 3 pièces 56m² LYON 3ème
250 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. 85777517
Description du bien
Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 56,42 m², situé au 2? étage surélevé d’un immeuble calme et sécurisé.
? Emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied des transports en commun et du métro Garibaldi (7 min), vous profiterez d’un cadre de vie pratique et central, tout en étant à l’abri de l’agitation urbaine.
? Le séjour, lumineux et convivial, donne accès à un balcon, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est située à l’écart de la pièce de vie, offrant calme et praticité au quotidien.
?? L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet de colocation.
? La salle d’eau, bien que fonctionnelle, nécessite une légère modernisation, offrant l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Les toilettes sont séparées, ajoutant un vrai plus en termes de confort.
? Une cave complète ce bien, idéale pour vos besoins de rangement.
? Une belle opportunité pour les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne en quête d’un logement pratique, bien situé et...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (287 kWh/m² an)
E (62 kgCO2/m².an)
Plus d'info2876262 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
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48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06