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Exclusivité
Réf. 12PLI/CRANO/ERILIA

Achat Appartement 2 pièces 50m² LYON 3ème

189 100 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Balcon

Description du bien

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (rue Cyrano 69003 LYON) est au coeur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité.
Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien !
À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.

Venez découvrir ce grand appartement de type 2 au 2ème étage, d'une superficie de 50 m2. Excellent rapport qualité prix. REF E50280012L
Le hall d'entrée avec placard va distribuer la cuisine et le salon (possibilité d'ouvrir pour obtenir un espace vie de plus de 25 m2) qui ouvrent tous deux sur le balcon de 5m2. Un dégagement dessert ensuite le coin nuit avec WC indépendant, salle de bain et chambre.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage.
Charges prévisionnelles annuelles : 923,04EUR.
Taxe foncière 767EUR
Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Possibilité d'acquérir en supplément un parking simple à 15.000 EUR (selon disponibilités).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640EUR et 910EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 50 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 113
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 03 (69003) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (113 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    113
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
    01/01/2021

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ARCHIPELS IMMO

24 avenue du Prado Centre Atlas 13006 MARSEILLE 06

Appeler l’agence Tél : 07 79 05 48 28
Infos sur l’agence Site et honoraires

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