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GAILLAC(81600)

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Achat Maison GAILLAC(81600)

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Maison 4 pièces - 97m² - GAILLAC

180 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. VM24372-BENACIMMOBILIER
  • Lieu :
    GAILLAC 81600
  • Surface : 97m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Gaillac - Maison avec jardin et terrasse

Nichée au coeur de Gaillac, cette charmante maison mitoyenne d'un côté de 97 m², construite en 1980, vous attend pour vous offrir un cadre de vie idyllique. La surface au sol de 108 m² vous permettra de profiter de généreux espaces de vie. Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes, est le lieu idéal pour se détendre.

Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant. L'une des chambres pourrait également servir de bureau, offrant ainsi une grande flexibilité à la maison.

La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour cette maison.

Le jardin de 558 m², piscinable, est un véritable havre de paix. Il vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse de 25 m² vous offrira également un espace extérieur agréable pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Quelques petits travaux sont à prévoir à l'intérieur de la maison, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût. La toiture en tuiles, quant à elle, est en bon état.

Le chauffage individuel de la maison vous garantira un confort optimal en toutes saisons. L'assainissement est également présent.

Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 15 minutes à pied. Un supermarché et plusieurs restaurants se trouvent également à seulement 10 minutes à pied. Enfin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

La maison est éligible à la fibre, vous permettant ainsi de bénéficier d'une connexion internet de qualité.

N'hésitez pas à prendre contact avec un de nos conseillers, une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/benacimmobilier/269/C89q5/benac_immo_tarifs_2023_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 97 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (298 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    298
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1690 € TTC / an et 2330 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

GAILLAC 81600

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