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À proximité de ROANNE
- Surface : 279m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Bienvenue dans cet exceptionnel loft qui incarne le mariage parfait entre l'histoire industrielle et le luxe contemporain. Situé dans une ancienne bonneterie réhabilitée avec soin en 2022, ce loft offre un espace de vie hors du commun, imprégné de cachet et de caractère.
Caractéristiques principales :
- Surface : 279m² loi Carrez, avec 300m² au sol, offrant des espaces généreux et une fluidité rare.
Hauteur sous plafond : Majestueuse, avec 7 mètres qui confèrent une sensation d'espace et de grandeur.
- Pièce de vie : Impressionnante pièce de vie de 120m², idéale pour recevoir et créer des moments mémorables en famille et entre amis.
- Chambres : 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. La suite parentale est un véritable havre de paix.
- Passerelle en verre : Une passerelle en verre sublime dessert une bibliothèque, offrant une ambiance propice à la détente et à la réflexion. Possibilité de transformer la bibliothèque en une quatrième chambre selon vos besoins.
- Cuisine : Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et à inspirer de délicieux moments gastronomiques.
- Buanderie / Cellier: Pratique, donnant accès aux dépendances et au garage, facilitant le quotidien.
- Dépendances et garage : Profitez de 200m² d'espace de dépendances dont un garage 70m², offrant un potentiel illimité pour créer un espace de jeu, de stockage, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies et besoins.
- Extérieur : Un espace extérieur de 230m² vous invite à profiter du soleil et de l'air frais. Une piscine de 6x3.5m avec rideau immergé promet des moments de détente rafraîchissants, tandis qu'une terrasse de 100m² offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées sous les étoiles.
- Stationnement : Deux places de parking extérieures privatives complètent cet ensemble de prestations exceptionnelles.
Localisation :
Idéalement situé, proche des bords de Loire, aux portes du centre ville de ROANNE, ce loft bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 279 m²
- Oui
Composition
- 6
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (83 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1420 € TTC / an et 1960 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Quote part charges courantes : 1764 €/an
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
