Appartement 2 pièces - 46m² - LIMOGES
66 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
LIMOGES 87000
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Investissement idéal ! Appartement classique T2 avec balcon et vue dégagée, à Limoges. - A VENDRE - Appartement classique T2 à Limoges (87000)
Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type T2 situé à Limoges. Construit en 1972, cet appartement offre une surface habitable de 46 m². Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un placard, d'un cabinet de toilette et d'une entrée.
Ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur. Une place de parking et une cave sont également incluses.
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz par radiateur. Il est situé dans un quartier calme et dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Idéal pour un investissement, cet appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 350€ avec des charges de 70€.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Limoges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 147 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 972,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 60 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 66 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 et 936 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (267 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2675858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 692 € TTC / an et 936 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 147
Quote part charges courantes : 1972 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LIMOGES 87000
