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Réf. PJ17022024

Achat Maison 5 pièces 97m² LIBOURNE 33500

234 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (220007 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison typique des années 50, avec son toit monopente distinctif et son charme rétro. Cette propriété de 100m2 sur un terrain spacieux de plus de 800m2 offre un potentiel de rénovation infini.
Imaginez les trois chambres transformées en espaces polyvalents, parfaites pour accueillir bureaux ou ateliers créatifs. L'un des salons peut devenir une salle d'attente chaleureuse, tandis que l'autre se prête idéalement à devenir une salle de jeux ou un espace de détente familial. Le bureau existant, avec son entrée caractéristique, peut être réinventé en un espace accueillant pour recevoir vos proches. La cuisine lumineuse peut être modernisée pour devenir le coeur convivial de la maison, tandis que la salle de bains peut être réaménagée pour offrir un confort moderne.
Le sous-sol de 40m2 offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs.
Et avec un vaste jardin et un garage existant, les possibilités d'aménagement sont infinies.
Cette maison emblématique des années 50 est prête à être réinventée selon vos envies et votre style. Imaginez-vous y créer votre propre havre de paix, où chaque détail reflète votre personnalité et votre vision.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison chargée d'histoire, où le passé rencontre le présent pour créer un espace de vie authentique et accueillant.
Contactez Herranz immobilier afin que vos envies prennent forme !
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 97 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIBOURNE (33500) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (280 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      280
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERRANZ IMMOBILIER

    1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX

    Appeler l’agence Tél : 0607419866
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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