Achat Maison 5 pièces 97m² LIBOURNE 33500
234 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (219118 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. PJ17022024
Description du bien
Située à Libourne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison des années 50 développe une surface habitable d'environ 96 m2 et séduit par son style architectural singulier, caractéristique de son époque. Implantée sur une parcelle généreuse de plus de 800 m2, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation.
La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains. Un sous-sol d'environ 40 m2 complète l'ensemble et permet d'envisager des espaces de rangement, d'atelier ou de stockage selon les besoins. Un garage est également présent.
Le jardin arboré, piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et envisager un projet d'aménagement paysager ou familial. La configuration du terrain permet de nombreuses possibilités d'évolution.
Proche des commodités, des écoles, des transports et du centre-ville de Libourne, cette maison s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'une résidence principale à personnaliser qu'à un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Bien rare sur le secteur. Dossier complet disponible sur demande.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2803737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX