Achat Maison 3 pièces 82m² LIBOURNE 33500
247 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,4% TTC (228747 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. CFVMA780004131
Description du bien
Située au coeur du quartier de la Bastide à Libourne, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville.
Dès l'entrée, un jardin d'accueil sans vis-à-vis permet de profiter d'un extérieur intime. Un appentis complète cet espace et offre un rangement pratique pour vélos et équipements du quotidien.
La maison s'organise autour d'une grande cuisine, véritable pièce centrale de la maison. Dans son prolongement, un séjour chaleureux invite à profiter de moments calmes et conviviaux.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une dispose d'un balcon avec une belle vue dégagée sur les toits de la Bastide et la flèche de l'Église Saint-Jean-Baptiste de Libourne. Une salle d'eau complète ce niveau.
La maison a conservé le charme de l'ancien, avec pierre apparente et parquets d'origine.
Son emplacement est particulièrement pratique : à seulement 5 minutes de la mairie et 10 minutes de la gare de Libourne, commerces et commodités sont accessibles à pied, permettant un quotidien simple et agréable.
Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme du centre-ville et une vie où tout se fait à pied.
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Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (341 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3416767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2563 € TTC / an et 3467 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX