Achat Maison 6 pièces 117m² LIBOURNE 33500
184 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,2% TTC (168838 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. LSVMA950004347
Description du bien
Située à deux pas de la gare de Libourne, de l'hôpital Robert Boulin et des commodités, tout en bénéficiant du calme appréciable d'une impasse, cette maison à rénover entièrement offre un fort potentiel d'aménagement.
Développant environ 170 m2 de surface utile, elle attend un nouveau projet de vie entre rénovation de caractère, résidence principale familiale ou investissement patrimonial.
Le rez-de-chaussée se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'un garage. Le premier étage accueille un vaste salon lumineux, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Au second étage, les combles aménageables permettent d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos besoins et vos envies.
À l'arrière, un jardin intimiste d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble et offre un agréable extérieur à créer et paysager.
Un bien rare par son emplacement stratégique à Libourne et son potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'équipe Herranz Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2334949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2380 € TTC / an et 3280 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX