Achat Maison 3 pièces 59m² LIBOURNE 33500
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.6% TTC (134756 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. JPVMA530004198
Description du bien
Située à Libourne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison T3 de 58,63 m2 représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier. Elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. La gare de Libourne, accessible rapidement, permet de rejoindre Bordeaux en quelques minutes et Paris en TGV, un atout majeur pour les actifs et les investisseurs.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m2 comprenant un salon et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau, avec une distribution simple et efficace adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif.
Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique du logement.
La maison dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage au quotidien.
Grâce à sa proximité avec le centre-ville de Libourne, la gare, les écoles et toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant une maison fonctionnelle aux portes de Bordeaux.
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal JAUD - EI - NoRSAC: 2019AC00051, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 59 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIBOURNE (33500)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX