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BRUGES(33520)

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Achat Appartement BRUGES(33520)

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Appartement 2 pièces - 36m² - BRUGES

130 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. BRU106
  • Lieu :
    BRUGES 33520
  • Surface : 36m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

- IDÉAL INVESTISSEUR -

Cet appartement de 36 m² se situe au 2ème étage d’une résidence hôtelière au sein d'un quartier calme et résidentiel, à 800 m du tramway ligne C qui permet, en quelques minutes, de rejoindre le centre historique de Bordeaux.
Le bien, vendu meublé, se compose :
- d'un séjour avec kitchenette ouverte équipée,
- d'une chambre
- une salle de bain avec WC.

Et pour plus de confort au quotidien :
- une belle terrasse 10 m²,
- nombreux rangements
- une piscine et une salle de fitness
- parking commun à la copropriété

Nombre de lots principaux dans la copropriété : 159

Appartement vendu avec un bail commercial en cours jusqu'au 01.01.2031.
La Résidence est gérée par un exploitant qui s'occupe du remplissage et reverse au propriétaire un loyer défini dans le contrat et versé trimestriellement. Le propriétaire bénéficie en plus d'une fiscalité avantageuse sur les loyers - celle du LMNP.

DPE effectué le 11/01/2023
Classe énergie : D
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 820 € / an
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Charges prévisionnelles annuelles : 0 € (prises en charge par le bailleur dans le cadre du bail commercial)

Procédure en cours : non

Non détention de fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 36 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    D (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BRUGES 33520

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MGG

4 RUE JEAN POMMIES
cs 40256
33520 BRUGES

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