Achat Appartement 3 pièces 71m² BRUGES 33520
262 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. DOM28418
Description du bien
Vous cherchez un appartement où il fait vraiment bon vivre ? Ne cherchez plus.
Niché au coeur du quartier Ausone, l'un des secteurs les plus prisés de Bruges, cet élégant T3 de 71 m² entièrement rénové vous accueille dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces, transports et du parc Ausone.
CE QUI VOUS ATTEND DERRIÈRE LA PORTE
Dès l'entrée, vous êtes saisi par la lumière et les volumes. Le vaste séjour s'ouvre sur une loggia privative sans vis-à-vis -- votre terrasse secrète pour les matins calmes et les soirées douces.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant : tout a été soigné, des matériaux aux finitions.
LES POINTS FORTS
Résidence fermée et sécurisée
Immeuble récent R+3 avec ascenseur
Rez-de-chaussée surélevé -- intimité et praticité
2 places de parking privatives en sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 34 lots seulement
Environnement calme et verdoyant
POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ
Ce type de bien rénové, bien situé, avec deux parkings, se fait rare sur le secteur Ausone. Le prix affiché intègre nos honoraires -- vous n'avez rien à ajouter.
Prix : 265 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 500 € / an
Charges de copropriété : 400 € / trimestre
Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys
Contactez Christelle Balaguer - Conseillère immo - RSAC Bordeaux n°942 852 617
Réf. annonce : DOM28418 | Date du diagnostic : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 71 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRUGES (33520)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (80 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info801414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 910 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09