Achat Appartement 3 pièces 74m² BRUGES 33520
263 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28418
Description du bien
Bruges - Secteur Ausone
Au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché de Bruges, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, terrains de sport, et du parc Ausone, découvrez cet appartement T3 de 71 m², récemment rénové, alliant confort moderne et élégance intemporelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne le vaste espace de vie. Son séjour spacieux s'ouvre harmonieusement sur une loggia intimiste sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec goût, offre un espace convivial où fonctionnalité et design se rencontrent.
L'espace nuit se compose de deux chambres élégantes, d'une salle de bains raffinée avec baignoire, et d'un WC indépendant.
Le bien a bénéficié d'une rénovation récente, assurant un confort optimal et des finitions soignées.
Les points forts de ce bien d'exception :
Résidence fermée et sécurisée
Immeuble récent (R+3) avec ascenseur - copropriété de seulement 34 lots
Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, combinant praticité et intimité
Deux places de stationnement privatives en sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du centre de Bruges
Ce bien rare sur le secteur offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un environnement privilégié, à la fois serein et proche de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur
Une visite s'impose sans tarder pour découvrir ce bijou immobilier.
Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Christelle Balaguer, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617.
Référence annonce : DOM28418.
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2026.
La taxe foncière s'élève à 1 500 € par an et les charges de copropriété à 400 € par trimestre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 34
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BRUGES (33520)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (80 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info801414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 820 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09