Achat Appartement 1 pièce 23m² BRUGES 33520
80 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. BRUA312
Description du bien
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : PERFORMANCE ET PROXIMITÉ BORDEAUX
Devenez propriétaire d'un studio de standing au sein de la résidence Mer & Golf City, située à Bruges, aux portes de Bordeaux. Un emplacement premium qui capte une clientèle mixte : tourisme de loisirs (Lac de Bordeaux) et tourisme d'affaires (proximité immédiate du centre et des zones d'activités).
UN EMPLACEMENT CONNECTÉ
Transports : Tramway ligne C à 2 minutes (accès direct Gare Saint-Jean et Centre-ville de Bordeaux).
Environnement : Au bord du bassin du Tasta, du centre de thalassothérapie Calicéo et des commerces de proximité.
Dynamisme : Secteur en forte demande locative constante.
DESCRIPTION DU BIEN
Au 3oétage, studio de 23m2, climatisé et entièrement équipé :
Espace de vie lumineux avec lit double.
Kitchenette intégrée et fonctionnelle dans l'entrée.
Salle d'eau moderne.
Aménagements pensés pour l'usage 'Appart-Hôtel'.
Balcon de 7.50m2 offrant vue sur le Bassin du Tasta
LES GARANTIES DE L'INVESTISSEMENT
Revenus Sécurisés : Bail commercial avec l'exploitant Mer & Golf. Vos loyers sont versés, que le bien soit occupé ou non.
Gestion 100% Déléguée : Aucune gestion locative, aucun état des lieux, aucun souci d'entretien courant.
Fiscalité LMNP
LE MOT DE L'EXPERT
La résidence, construite en 2014, affiche d'excellentes performances de remplissage grâce à sa double cible (Affaires/Loisirs). C'est le produit idéal pour se constituer un patrimoine immobilier sans contraintes de gestion.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRUGES (33520)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
C (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 660 € TTC / an
01/01/2023
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4 RUE JEAN POMMIES cs 40256 33520 BRUGES