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ROYAN(17200)

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Achat Maison ROYAN(17200)

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Maison 4 pièces - 93m² - ROYAN

277 190

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 081
  • Lieu :
    ROYAN 17200
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Maison 4 pièces - 93m² - ROYAN ROYAN

Description du bien

Idéal pour investissement locatif !
A Royan à 2 pas de l'église Saint-Pierre, 800 m de la gare et 500 m du célèbre marché avec tous les commerces, maison divisée en 2 appartements sur une parcelle close de 318 m2 (la parcelle de passage est à ajouter avec 199 m2) :
 - un T2 duplex de 50 m2 sur le boulevard à rénover : entrée, cuisine, séjour donnant sur la terrasse, chambre à l'étage avec une salle d'eau. Chauffage gaz de ville, DPE : F.
- un T2 de 43 m2 sur l'arrière de la maison en bon état : entrée, WC indépendant, cuisine séparée aménagée récemment rénovée, séjour, chambre, salle d'eau et cellier. Possibilité de l'agrandir avec 30 m2 à nu (garage, atelier et combles non aménagées), chauffage électrique, DPE : G.
Prix hors honoraires : 265 000 euros. Honoraires 4,6% TTC, soit 12190 euros à la charge de l'acquéreur.
Mandat 081. Diagnostics réalisés 16/09/2022.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 93 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (372 kWh/m² an)
    G (81 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    372
    81
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ROYAN 17200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

277190

Agence immobilière

9 BD DE LA COTE DE BEAUTE
17640 VAUX SUR MER

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