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Achat Maison ROYAN(17200)
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Maison 4 pièces - 116m² - ROYAN
ExclusivitéMaison 3 pièces - 75m² - ROYAN
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 70m² - ROYAN
À proximité de ROYAN
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Lieu :
ROYAN 17200
- Surface : 93m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Idéal pour investissement locatif !
A Royan à 2 pas de l'église Saint-Pierre, 800 m de la gare et 500 m du célèbre marché avec tous les commerces, maison divisée en 2 appartements sur une parcelle close de 318 m2 (la parcelle de passage est à ajouter avec 199 m2) :
- un T2 duplex de 50 m2 sur le boulevard à rénover : entrée, cuisine, séjour donnant sur la terrasse, chambre à l'étage avec une salle d'eau. Chauffage gaz de ville, DPE : F.
- un T2 de 43 m2 sur l'arrière de la maison en bon état : entrée, WC indépendant, cuisine séparée aménagée récemment rénovée, séjour, chambre, salle d'eau et cellier. Possibilité de l'agrandir avec 30 m2 à nu (garage, atelier et combles non aménagées), chauffage électrique, DPE : G.
Prix hors honoraires : 265 000 euros. Honoraires 4,6% TTC, soit 12190 euros à la charge de l'acquéreur.
Mandat 081. Diagnostics réalisés 16/09/2022.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 93 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (372 kWh/m² an)
G (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info37281 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ROYAN 17200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
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