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CARMAUX(81400)

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Achat Maison CARMAUX(81400)

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Maison 3 pièces - 72m² - CARMAUX

99 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI128461
  • Lieu :
    CARMAUX 81400
  • Surface : 72m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Maison T3 de 73 m² possibilité d'une 3ème chambre - JARDIN - CHARME - CENTRE-VILLE - GROS POTENTIEL - CALME - PIERRES APPARENTES - JARDIN

En vente : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 72,74 m² et de 150 m² de terrain, au gros potentiel à Carmaux (81400).
Elle compte une pièce à vivre de 37 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, possibilité d'aménager une 3è chambre avec une salle d'eau en RDC de 15 m².
Cette maison est également aménagée comme suit : à l'étage deux chambres avec placards aménagés de 13 et 16 m² dont une donnant directement sur une terrasse (18 m²).
Elle inclut également une salle d'eau et deux toilettes.
Elle propose aussi un terrain de 150 m².
La maison possède un chauffage fonctionnant à l'électricité.
Ce logement dispose d'un jardin, l'idéal pour profiter des beaux jours.

C'est une maison avec un étage située en centre-ville.
Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage.
La maison est équipée d'un interphone.
Elle est en bon état général, un petit rafraichissement et toiture sont à prévoir (devis établie).

Le bien se situe dans la commune de Carmaux, en centre-ville. Plusieurs écoles (maternelles, primaires et collège) sont implantées à moins de 10 minutes de la maison.
Niveau transports, il y a une gare à quelques pas du bien.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai Clap Ciné non loin du logement. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Enfin 2 marchés animent le quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 72 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (226 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    226
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1040 € TTC / an et 1450 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CARMAUX 81400
99000

Agence immobilière

3, rue des Foissants
81000 ALBI

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