Achat Maison 5 pièces 116m² CARMAUX 81400
79 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10.2% TTC (70958 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 456030CRABAMEB
Description du bien
En exclusivité
Située au coeur de Carmaux, cette maison de ville mitoyenne des 2 côtés vous séduira par son emplacement privilégié proche des commodités et par son beau potentiel.
Habitable en l'état, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout son caractère.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un couloir d'entrée qui distribue un salon-séjour avec espace cuisine ouvert, un WC indépendant ainsi qu'un local chaufferie.
A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres dont une avec salle d'eau avec vasque et douche. On y trouve également une salle de bain indépendante avec wc.
Depuis l'étage, vous profiterez d'un agréable jardin privatif en arrière de la maison, véritable havre de paix en plein coeur de ville.
Chauffage gaz de ville
Double vitrage
Stationnement facile devant la maison
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'une résidence principale, cette maison de ville représente une belle opportunité à saisir.
Prix du bien : 79 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 71 700 euros
Honoraires TTC : forfait 7 300 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amélie BOUTONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 921052288 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 456030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CARMAUX (81400)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
D (205 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2053535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2010 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU