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Réf. 1168

Achat Maison 5 pièces 97m² CARMAUX 81400

118 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien











Investissez dans un ensemble immobilier aux multiples possibilités !
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
De plain-pied on retrouve, un T2 d'environ 30 m2, refait à neuf,  parfait pour de la location annuelle, saisonnière ou pour accueillir un proche en toute indépendance.
Au premier étage, un spacieux appartement T3 d'environ 67 m2 offrant de beaux volumes, une agréable terrasse extérieure et un jardinet privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. 
Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, cet ensemble offre une grande flexibilité d'utilisation :

Générer deux revenus locatifs.
Habiter un logement tout en louant le second pour financer une partie de votre crédit.
Accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun.
Réunir les deux logements selon vos besoins futurs.

On retrouve également des panneaux photovoltaique, du double vitrage et volet roulant manuel !
Un bien de ce type représente une opportunité patrimoniale intéressante, permettant de diversifier ses revenus et de bénéficier d'un fort potentiel de valorisation.
Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou investisseurs.
N'hésitez pas à contacter Bages immobilier pour une visite

















 






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    CARMAUX (81400) , TARN (81) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (191 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      191
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1800 € TTC / an et 2490 € TTC / an
      01/01/2026

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    BAGES IMMOBILIER

    21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ

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