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LYON 03(69003)

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Achat Appartement LYON 03(69003)

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Appartement 1 pièce - 18m² - LYON - 3ème

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85 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Réf. 57606
  • Lieu :
    LYON 03 69003
  • Surface : 18m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE,= - RESIDENCE MIXTE : étudiantes, et affaires-tourisme.
LYON 3ème arr. Résidence Saint Nicolas - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours.

Situé dans le quartier le plus apprécié de Lyon, la résidence se situe dans le centre-ville de Lyon, à 750 mètres de la gare ferroviaire de Lyon-Part-Dieu. La résidence est située dans le quartier de la Part-Dieu, à côté du centre commercial et de la Gare SNCF. La proximité des lignes B et D du métro, accessibles rapidement à pied ou avec les lignes de Bus C25 et C6 (devant la résidence), donne accès notamment à l'Université Lyon 3.

REVENU LOCATIF GARANTI
Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas.
Loyers versés en 2020 : 3 695 € soit 307,92 € HT par mois. Loyer mensuel versé en 2021 après révision du loyer : 309,34 euros Hors Taxes. Soit, un prévisionnel loyer annuel 2021 de 3 712€.

APPARTEMENT
Un studio d'une superficie de 18,89 m², entièrement meublé et équipé comprenant : entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Les photos correspondent au bien,.

RÉSIDENCE
Résidence hôtelière pour les voyages d'affaires ou touristiques. Elle se compose de 65 appartements meublés et équipés d'une cuisine, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. Elle est dotée d'un parking à accès privatifs et protégés.
Elle offre un panel de services : internet, service du petit déjeuner et ménage, salle de réunion, laverie/buanderies, etc

LOCALISATION
La résidence bénéficie d'une situation remarquable dans le quartier de la Part-Dieu, 1er centre d'affaire de Lyon et centre ville moderne de la cité.
A 300 mètres environ de la gare, du centre commercial et des transports urbains : métro et tramway (station Part Dieu ou Garibaldi) pour rejoindre très facilement le centre-ville, le Vieux Lyon ou la Place Bellecour ainsi que tous les lieux touristiques de la ville de Lyon.

Ecoles à proximité :
EPITECH LYON 60 m Ecole de l'Expertise Informatique (Epitech) 66 m Ecole Supérieure de la Création Numérique (e-artsup) 66 m Institut Supérieur Européen de Gestion (ISEG) 66 m ESME-SUDRIA LYON 67 m Adonis Lyon Rhône 249 m Faculté des langues Lyon 3 647 m Institut d'Administration des Entreprises (IAE Lyon 3) 647 m institut de droit comparé Edouard-Lambert Lyon 3 647 m Université Jean Moulin Lyon 3 647 m ...

GESTIONNAIRE
Cette résidence est gérée par 'Apparthotels', une marque du Groupe Réside Études proposant à une clientèle d'affaires et de passage une solution d'hébergement de courte et moyenne durée en résidences hôtelières. Le Groupe possède une expertise de plus de 29 ans sur le marché des résidences services : pour étudiants, les Apparthotels et les résidences pour seniors. Chiffres clés : 31 000 logements en gestion, 250 résidences en exploitation en France.

FISCALITÉ
Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l'exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse.

LOCATION MEUBLEE : LMNP
- Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire
- Loyers sécurisés par le bail commercial
- Loyers dès

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 18 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

LYON 03 69003
85000

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