Achat Appartement 4 pièces 98m²
178 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (169616 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 1768
Description du bien
ERA Immobilier vous propose à la vente un appartement 4 pièces - 98 m² - Poitiers, proche centre-ville
Situé à proximité du centre-ville de Poitiers, cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Grâce à son emplacement recherché et à ses beaux volumes, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Au 3? étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution agréable.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre de 12 m² pouvant être conservée comme espace nuit ou intégrée au séjour afin d'agrandir la pièce de vie.
La cuisine équipée dispose de nombreux équipements et bénéficie également d'un débarras attenant. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'un second balcon.
Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien.
En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 7,50 m² et d'un grenier d'environ 6 m².
La résidence propose plusieurs prestations pratiques : accès sécurisé, ascenseur, concierge, local à vélos sécurisé et fibre optique. Les huisseries sont en double vitrage, avec volets manuels et roulants.
Votre contact chez ERA IMMOBILIER BUY, SELL POITIERS Pedro PINTO conseiller en immobilier - portable 06 87 64 55 88 N° RSAC 2021AC00063 EI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 98 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 319
- Quote part charges courantes : 4680 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1762828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1437 € TTC / an et 1945 € TTC / an
Non communiqué
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204 Avenue du 8 Mai 1945 86000 POITIERS