Achat Maison 4 pièces 105m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540
196 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (184338 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 344
Description du bien
REF : 344 - Maison de bourg de 105 m2 habitables, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 22 m2 avec porte motorisée, d'une chaufferie ainsi que d'une vaste pièce de 27 m2 actuellement aménagée en salle de jeux. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin et peut aisément être transformé en studio indépendant. Le jardin, agréable et soigneusement entretenu, dispose de deux cabanons de rangement et d'une jolie fontaine apportant une touche de charme supplémentaire. À l'étage, accessible depuis l'entrée, un palier de 7 m2 dessert une cuisine ouverte de 11 m2 donnant accès à une terrasse équipée de deux stores bannes, un salon lumineux de 21 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert, deux chambres de 10 m2 et 13 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La chambre de 13 m2 permet également l'accès au grenier pouvant être exploité. Prestations complémentaires : chauffage central au gaz de ville, production d'eau chaude au gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique, assainissement collectif (tout-à-l'égout). La toiture est en excellent état et entretenue. Taxe foncière : 536 EUR. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3405555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2690 € TTC / an et 3680 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE