Achat Maison 5 pièces 152m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540
71 175 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9,5% TTC (64413 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 328
Description du bien
REF : 328 - À SAISIR Maison en pierre à fort potentiel à rénover entièrement - Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son charme ! D'une surface habitable d'environ 152 m2, cette bâtisse ancienne offre de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, un couloir desservant un salon d'environ 25 m2, une grande pièce salle à manger / cuisine de 45 m2, une salle d'eau de 8 m2 et un WC indépendant. Un demi-étage mène à un palier distribuant : Une première chambre de 15 m2 et une seconde chambre de près de 19 m2. Les extérieurs et annexes complètent ce bien : Un chai attenant de 32 m2, une dépendance attenante servant actuellement de poulailler, une cave en sous-sol de 43 m2. Terrain clos avec source en limite de propriété. Mitoyenneté par un garage. Rénovation globale complète à prévoir, absence de système de chauffage, eau chaude via cumulus électrique, menuiseries mixtes : PVC double vitrage et bois simple vitrage, assainissement à refaire. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale pleine de caractère ou un projet locatif. À visiter sans tarder pour se projeter ! Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
G (104 kgCO2/m².an)
Plus d'info364104104 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6650 € TTC / an et 9050 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE