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Réf. 235

Achat Maison 8 pièces 174m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540

375 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.2% TTC (359988 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

REF : 235
Située dans un havre de paix, à découvrir sans tarder ! Maison de 174 m2 avec piscine, garage double, parc clôturé de 4 510 m2 et arboré de fruitiers. Cette magnifique maison de 213 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce bien propose : une entrée de 11 m2, un espace de vie lumineux de 48 m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 15,3 m2 avec petit cellier, une buanderie / arrière-cuisine de 29 m2, une chaufferie, un couloir desservant 3 chambres (de 9,4 m2 à 10 m2), un bureau de 8 m2, une salle d'eau de 6,2 m2 et un WC séparé. À l'étage : palier, 2 chambres (de 13,8 m2 et 28 m2) et un grenier mansardé de 22 m2 au sol. Ce bien comprend également : un garage double de 41 m2 non attenant à la maison pour vos véhicules et rangements, une piscine creusée 10 x 5 au chlore avec terrasse autour et un appentis aménagé en cuisine d'extérieur pour vos étés ensoleillés, diverses petites dépendances : porche d'entrée, appentis avec BBQ, local piscine, appentis... terrasses carrelées, et un système de chauffage au poêle à granulés et chaudière fioul. Contactez nous dès maintenant au 05 56 61 26 73 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 174 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUVETERRE DE GUYENNE (33540) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (180 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      180
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1940 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMOBILIER DES BASTIDES

    10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

    Appeler l’agence Tél : 05 56 61 26 73
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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