Achat Maison 9 pièces 276m² SAUVETERRE DE GUYENNE 33540
465 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (444122 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 338
Description du bien
REF: 338 - A 9km de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Cazaugitat
Véritable coup de coeur au coeur des vignes ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère rénovée de 276 m2, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 72 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 35 m2 vient compléter cet espace de vie. Buanderie et cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose une première suite parentale composée d'une chambre de 16 m2 avec placard et salle d'eau privative. L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert : 4 chambres de 10 m2 à 16 m2, une salle d'eau communicante entre deux chambres, ainsi que deux autres magnifiques suites parentales : la première suite offre une chambre de 22 m2 avec salle d'eau privative. La seconde propose une vaste chambre de 24 m2 accompagnée d'une salle de bains de 8 m2 avec baignoire, douche et WC. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le potentiel de cette propriété est encore renforcé par un grenier aménageable réparti en trois espaces de 14 m2, 24 m2 et 48 m2. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain au cadre bucolique, vue dégagée sur les vignes, piscine au chlore avec liner neuf, terrasse bois autour et local technique. Côté dépendances, vous bénéficierez de trois garages de 52 m2, 30 m2 et 28 m2. Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, menuiseries double vitrage, fibre optique raccordée, chauffage poêle à granulés et électrique, exposition Sud-Ouest idéale pour profiter pleinement de la luminosité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Assainissement à prévoir. contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toutes questions !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 276 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUVETERRE DE GUYENNE (33540)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2910 € TTC / an
01/01/2021
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10 place de la république 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE