Réf. 11991LF1
Description du bien
LONGWY-BAS : ** Proche frontières - IDEAL INVESTISSEURS **
STATION IMMO France a le plaisir de vous présenter ce très bel immeuble de rapport, entièrement rénové et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE à l'immeuble = B-A) !!
Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, celui-ci se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
* un appartement nu de type T2 (40,23 m²), rénové. DPE : B--A.
Loué à 770 ? + 30 ? de provisions sur charges.
* un appartement nu de type T2 (45,20 m²). DPE : B--A.
Loué à 700 ? + 30 ? de provisions sur charges.
- Au premier étage :
* un appartement meublé de type T2 (47,51 m²), rénové. DPE : B--A.
Loué à 900 ? (forfait de charges compris).
* un appartement nu de type T2 ( m²). DPE : En attente.
Loué à 434,82 ? + 25 ? de provisions sur charges.
- Au 2ème étage :
* un appartement nu de type T2 (47,23 m²). DPE : A-A.
Loué à 533,62 ? + 0 ? de provisions sur charges.
* un appartement nu de type T2 (44,04 m²). DPE : B-A.
Loué à 426,75 ? + 25 ? de provisions sur charges.
- Au 3ème étage :
* un appartement nu de type T2 (43,56 m²). DPE : B-A.
Loué à 472,50 ? + 25 ? de provisions sur charges.
* un appartement nu de type studio (36,35 m²). DPE : B-A.
Loué à 500,00 ? + 50 ? de provisions sur charges.
Ces logements disposent tous de pompes à chaleur air/air, de chauffe-eau thermodynamiques et de fenêtres en double vitrage PVC (+ velux bois) avec volets roulants manuels.
Aucune anomalie électrique.
Absence de plomb.
Assainissement collectif conforme.
Toiture contrôlée, en bon état général.
Raccordement fibre OK.
VMC.
Compteurs individualisés (électricité + eau).
Foncier 2025 : 5040 ? (dont 1125 ? de taxe d'ordures ménagères récupérable sur les loyers).
Rentrée locative annuelle : 56 852,28 ? (hors charges).
BELLE OPPORTUNITE A SAISIR PROCHE FRONTIERES !!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 349 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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39 route Les Maragolles 54400 COSNES ET ROMAIN