Exclusivité
Réf. A6536
Description du bien
Immeuble de rapport en coeur de ville composé d'un local commercial, et de 4 appartements de type 3 (surfaces de 76 m² à 105 m²) dont un avec jardin privatif de 275 m². Chauffage collectif au gaz de ville pour 3 des lots, les deux autres bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz de ville.
Possibilité d'aménager un 6ème lot au 2ème étage .
Locataires fidélisés et à jour de paiement. Immeuble en gestion par agence depuis 2014.
L'immeuble dispose également d'une cour collective, une cave, et un grenier.
Rapport locatif actuel : 24 215 ? (tenant compte d'un lot actuellement vacant).
Taxe foncière : 4 185 ? (2024).
Les appartements devront être rafraîchis au cas par cas : les pièces d'eau nécessiteront une réfection à chaque départ de locataire, des travaux d'amélioration énergétique seront également à envisager.
DPE immeuble collectif : E (2026). Audit énergétique en cours de réalisation
Honoraires charge vendeur.
Pour visiter, contactez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51.
Immobilier Conseil - Tél: 03.83.73.04.04
Retrouvez les risques auxquls ces biens sont exposés sur le site www.georisques.gouv
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 461 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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E (251 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2018
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11 Bis rue Carnot 54300 LUNEVILLE