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Immeuble 86m² PIENNES 54490 PIENNES
Réf. 41PFE

Achat Immeuble 86m² PIENNES 54490

159 000 €

Description du bien

À VENDRE Immeuble de Rapport Rentabilité 8% Aucun Travaux à Prévoir
 
Situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière Luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement !
 
Composition :
 

1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 EUR + 20 EUR de charges)
1 appartement T2 au 1er étage (loué 460 EUR charges comprises)

 
Revenus locatifs mensuels : 1 050 EUR Rentabilité brute attractive : environ 8 % !! État général : Aucun travaux à prévoir Toiture refaite intégralement il y a 10 ans
Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur.
 
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
 
Surface habitable : 86,75m2
Prix du bien : 159 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
 
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 EUR et 1660 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 86 m²

Aménagement du bien

  • Parking(s) : 1

    • Partie Commune

    • Ascenseur : Non
    • Accès digicode : Non

    Localisation du bien

    PIENNES (54490) , MEURTHE-ET-MOSELLE (54) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Non communiqué
      01/01/2021

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    LOR IMMO

    1 rue en prille 57160 SCY CHAZELLES

    Appeler l’agence Tél : 06 40 72 78 15
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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