Achat Appartement 3 pièces 80m²
380 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. MA621
Description du bien
Idéalement situé à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (arrêts de bus au pied de la résidence), découvrez ce très bel appartement T3 aux prestations soignées, niché au 2? étage sur 4 d'une résidence sécurisée de 2019 avec piscine.
Très lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Dans le prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec sa cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une agréable véranda de plus de 10 m², véritable pièce supplémentaire offrant un cadre de vie confortable en toute saison.
L'appartement développe 70 m² loi Carrez et près de 80 m² de surface utile.
Un garage double fermé motorisé de 19 m² complète ce bien.
Les atouts du bien :
- Résidence récente de 2019 avec piscine
-Très belle luminosité
- Pièce de vie de 30 m² avec cuisine haut de gamme
- Véranda de plus de 10 m²
- Garage double motorisé de 19 m²
- Commerces, écoles et transports au pied de la résidence
Un appartement clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une résidence récente allié à une situation privilégiée sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire.
Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 145Euro/ mois (inclus : eau froide, entretien des communs, espaces verts/piscine, ascenseur)
Taxe Foncière : 1657Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 131
- Quote part charges courantes : 1740 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (75 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info751414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 610 € TTC / an et 860 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR