Réf. LS39730
Description du bien
Le Cabinet de Simencourt vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier Saint-Acheul.
À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots offrant un excellent potentiel d'investissement.
L'ensemble se compose d'un appartement T3 de 50 m2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse privative et d'un agréable jardin. Libre d'occupation, il offre la possibilité d'une mise en location immédiate ou d'une occupation personnelle. Ce logement est équipé d'un chauffage central au gaz de ville.
Au premier étage, un studio de 17 m2 est actuellement loué 410 EUR par mois. Il dispose également d'un chauffage central au gaz de ville.
Au deuxième étage, un studio de 10 m2 est actuellement loué 470 EUR par mois et bénéficie d'un chauffage électrique.
Cet immeuble séduit par son emplacement recherché, sa proximité avec toutes les commodités, ses revenus locatifs déjà en place ainsi que par le potentiel de valorisation offert par le logement libre. La présence d'une terrasse et d'un jardin constitue un véritable atout supplémentaire pour ce bien.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, cette opportunité mérite toute votre attention.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Le Cabinet de Simencourt.
Passez à l'action avec le Cabinet de Simencourt, agence immobilière à Amiens qui accompagne vos réussites. Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Retrouvez tous nos biens sur www.cabinet-desimencourt.fr ou contactez-nous : contact@desimencourt.fr / 03 22 45 50 50
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 85 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
AMIENS (80090)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (440 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info4407171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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52 RUE DELPECH 80000 AMIENS