Achat Appartement 4 pièces 95m² ROYAN 17200
425 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2749-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Situé à Royan, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et à 500 m de la plage du Pigeonnier.
Découvrez cet appartement spacieux d'environ 95 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale de 19 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de dégagement et couloirs optimisant la circulation.
En plus, un jardin privatif et un garage sécurisé en sous-sol.
L'appartement séduira par ses volumes confortables et son agencement idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire proche de l'océan.
Emplacement et quartier recherché à mi-chemin entre Pontaillac et son casino et le marché central de Royan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 845 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2190.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 115
- Quote part charges courantes : 1845 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (175 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1753737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1580 € TTC / an et 2190 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
18 allée des Myotis 57970 YUTZ