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Réf. 1101

Achat Appartement 2 pièces 32m² ROYAN 17200

128 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (120000 € hors honoraires)

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Investissement locatif
Devenez loueur en meublé dans une résidence de tourisme classée 3 étoiles à Saint-Palais sur mer.
 
Achetez votre appartement 2 pièces de 32 m² meublé (séjour et cuisine équipée, chambre, salle de bains avec wc, terrasse, parking privé). Celui-ci est loué à un gestionnaire qui s'occupe entièrement de la gestion locative et qui vous verse un loyer annuel garanti de 7306 € TTC tous les ans (incluant 4 semaines d'occupation de votre appartement valorisées à 2476 €).
 
Résidence de 2010 avec piscine et sauna, en bord de mer, proche de la plage.
 
Fiscalité LMNP avantageuse (exonération d'impôts sous conditions*)
 
Classe énergie D. DPE réalisé le 29/08/2023.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021: entre 550 et 790 € / an.
 
Copropriété de 71 lots. Charges annuelles courantes: 415 €.
 
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
 
Prix honoraires inclus: 128 400 € (Prix net vendeur 120 000 € / Honoraires charge acquéreur 7% soit 8400 €)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 19
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 32 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 71
  • Quote part charges courantes : 416 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 790 € TTC / an
    29/08/2023

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80 BOULEVARD ARISTIDE BRIAND 17200 ROYAN

Appeler l’agence Tél : 0670602531
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