Achat Appartement 5 pièces 124m² NANTES 44000
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (674116 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. VA3058-ALB
Description du bien
NOUVEAUTÉ ? QUARTIER PRISÉ DOBRÉ ? SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Situé au 1?? étage d'un bel hôtel particulier divisé en trois lots, avec des parties communes entièrement rénovées et dotées de jolies prestations, cet appartement de 123 m² de haut standing allie confort moderne et charme authentique.
Ses éléments d'époque ? hauteur sous plafond, moulures, rosaces, cheminées, parquets ? ont été soigneusement préservés.
Les volumes de réception sont superbes, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, et s'ouvrent sur une très belle cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une master room parentale, ainsi qu'une salle d'eau communicante pour les deux autres chambres.
Vous profiterez également d'un petit balcon détente, offrant une vue dégagée sur les toits nantais et sur le jardin de l'hôtel particulier ? un véritable havre de paix et au calme absolu en plein coeur de la ville.
À pied des commerces et des transports, cet appartement bénéficie en outre de deux stationnements privatifs sécurisés et de deux caves qui viennent parfaire ce bien d'exception.
Coup de coeur de l'agence.
Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 ?. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1436.00 et 1944.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1436 € TTC / an et 1944 € TTC / an
01/01/2021
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1 place Aristide Briand 44000 NANTES