Achat Maison 5 pièces 99m² ST NAZAIRE 44600
399 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379565 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 78936SN
Description du bien
Située à Saint-Marc-sur-Mer, à seulement 1,5 km du bourg et de la célèbre Plage de Monsieur Hulot, cette maison de plain-pied de 2005 vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité.
Implantée en retrait de la route sur une parcelle de 479 m², elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 42 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un grand espace de rangement. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux.
La partie nuit se compose de 4 chambres exposées sud et ouest, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec douche, baignoire et double vasque ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré entièrement clos avec une terrasse carrelée exposée plein sud. Vous disposerez également d'un cabanon pour le stockage du bois et d'une dépendance de 12 m² avec eau et électricité, idéale pour du rangement ou un espace annexe.
Un portail électrique et une allée bitumée permettent de stationner facilement deux véhicules.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
Non communiqué
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36 AVENUE FERDINAND DE LESSEPS 44600 ST NAZAIRE