Achat Maison 4 pièces 114m² ST NAZAIRE 44600
241 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (229426 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 442952JHC
Description du bien
EXCLUSIVITE - Au calme, à proximité du lycée Aristide Briand, de toutes les commodités et moyens de transport, maison de 1956, lumineuse, très saine, à remettre aux normes (électricité et isolation) d'environ 114 m² habitable ( en intégrant les combles à plus de 1,80 m² ) et d'environ 150 m² au sol ( avec la véranda et la buanderie )
Vous trouverez :
- Au RDC, une entrée, une chambre, des WC, une buanderie et une véranda donnant accès au jardin.
- Au 1er étage, un palier dessert un salon - salle à manger, une salle d'eau, une cuisine et une chambre.
- Au 2nd se trouvent les combles.
Un grand garage ( 24, 4 m² ) et un jardin complètent ce bien.
DPE : F ( 357 Kwh m²/an )
GES : E ( 55 kg CO / m²/ an )
Audit énergétique mis à disposition.
Vidéo sur demande.
PRIX : 241.450 EUR ( dont honoraires charge acquéreurs de 11.450 EUR )
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 442952 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 114 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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F (357 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info3575555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2940 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU