Achat Maison 7 pièces 146m²
394 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (379427 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. 2369
Description du bien
Agréable maison de type 7 d'environ 146 m² idéalement située au coeur de L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000) . Cette commune particulièrement recherchée séduit par sa qualité de vie et sa situation privilégiée, avec une gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en seulement 8 minutes ainsi qu'un réseau de bus STAR facilitant les déplacements.
Édifiée sur un sous-sol surélevé, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux très grandes chambres de 18 m² et 22 m², une salle de bains avec WC, une vaste mezzanine de 16 m² pouvant facilement être transformée en sixième chambre ou servir de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Le sous-sol complet d'environ 106 m² constitue un véritable atout, offrant un espace de stockage exceptionnel, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou répondre à de nombreux besoins. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur une parcelle de 451 m², avec un appentis fermé de 18 m² et un abri de jardin.
Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries mixtes aluminium et bois, ainsi que de volets roulants motorisés centralisés.
Enfin, de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration ont été réalisés au fil des années : mise aux normes du tableau électrique, rénovation de la cuisine et des salles d'eau, remplacement de la porte de garage et du portail motorisé, changement des vélux, entretien de la toiture (faîtière, caches moineaux, pignons ardoisés), isolation des combles et du sous-sol, ainsi que l'installation de la pompe à chaleur. Ces prestations confèrent à la maison une très bonne performance énergétique (DPE C).
Une maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Rennes.
Pour plus d'informations, contactez sans tarder votre agence MPI ? Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02 57 67 10 70.
Plus de photos disponibles sur notre site : www.agence-mpi.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1830 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE