Achat Maison 4 pièces 90m²
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2 chambres
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Exclusivité
Réf. AE35
Description du bien
MONTFORT SUR MEU - EN EXCLUSIVITE.
VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un couple de 79 et 87 ans.
Dans une rue très calme, en impasse, quartier résidentiel, ravissante maison traditionnelle bien entretenue.
Construite en 1997 d'une surface de 90 m², entièrement de plain pied à proximité toutes commodités, commerces, collège et lycée, elle offre une entrée directe sur salon séjour avec cheminée insert de 39 m², une cuisine, 2 chambres, WC, une salle d'eau (douche à l'italienne).
A l'étage, un grenier sur dalle béton pouvant accueillir de beaux espaces d'aménagement.
Un cabanon, barbecue. Potager.
Ses + :
Grenier aménageable.
Emplacement de qualité.
Portail et porte de garage électrique.
Ce bien d'une valeur libre de 241 875 Euro est vendu sur la base d'une valeur occupée de
132 300 Euro se composant :
- D'un bouquet de 31 875 Euro (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 934 Euro (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 30 %.
Taxe Foncière : 772 Euro.+ TOM (ordures ménagères).
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Estimation des couts annuels : entre 1 192 Euro et 1 612 par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Possibilité visite en visio ou vidéo via WhatsApp.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info2033131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1192 € TTC / an et 1612 € TTC / an
Non communiqué
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62 RUE DE RENNES 35510 CESSON SEVIGNE