Achat Appartement 1 pièce 38m² LYON 7ème
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 8054
Description du bien
Situé dans un quartier calme de Lyon 7ème, à proximité immédiate de la faculté de la Manufacture des Tabacs, cet appartement de 38,22 m², au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, bénéficie d'un bon emplacement, entre l'effervescence du quartier Garibaldi et le calme des rues alentours.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC.
Le bien nécessite peu des travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de projets à fort potentiel.
Remis au goût du jour, ce bien sera un pied-à-terre idéal ou un produit locatif très recherché.
Sa localisation, à deux pas de la faculté de droit, séduit les étudiants, jeunes actifs ou voyageurs attirés par le secteur calme à deux pas du centre-ville, ses bars, ses restaurants et ses commerces.
Le métro Garibaldi ou Sans Souci à proximité renforce encore l'attrait de cette adresse centrale.
DPE / GES : D (235kWh/m²/an) / D (33 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 177 kg Co2/m2/an
Charges : 290,20 Euro/trimestre (inclus eau et chauffage et 15,33Euro fond de travaux)
Taxe foncière : 730 Euro
Copropriété de 165 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours.
Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille !
Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 165
- Quote part charges courantes : 1970 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2353333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02