Achat Appartement 1 pièce 38m² LYON 7ème
149 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 8054..
Description du bien
Lyon 7 - Manufacture des Tabacs - Esprit pratique, potentiel à révéler.
Ici, tout est à portée de pas : les facs, le métro, les bonnes adresses, et un appartement prêt à écrire une nouvelle histoire.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70, ce 38,22 m² séduit par son emplacement recherché, à la fois vivant et tranquille, entre l'énergie du secteur Garibaldi et la douceur des rues voisines. Un point de départ idéal pour investir ou s'installer en ville.
Dès l'entrée, des rangements bien pensés.
Puis une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, facile à aménager selon ses envies.
Le coin nuit, séparé, apporte le confort d'un vrai espace repos, tandis que la salle d'eau avec WC offre de beaux volumes.
L'appartement nécessite peu de travaux : juste ce qu'il faut pour le remettre au goût du jour et en faire un pied-à-terre urbain, un premier achat malin ou un investissement locatif très recherché dans ce secteur étudiant et dynamique.
Ici, tout se fait à pied : faculté de la Manufacture des Tabacs, commerces, bars, restaurants et transports. Métro Garibaldi ou Sans Souci à quelques minutes pour rejoindre le reste de la ville en un clin d'oeil.
Un bien à fort potentiel, dans un quartier où la demande locative reste solide et constante.
Conseil d'abeille du quartier : pour un déjeuner réconfortant ou un dîner qui met tout le monde d'accord, les habitués du coin recommandent chaleureusement Chez Mamie Madeleine. Et pour les pauses du quotidien : un détour par La Boulangerie Funky, une soirée au Malting Pot ou une visite chez Côté Manga font partie des petits plaisirs du secteur.
Un appartement bien placé, plein de possibilités, à transformer selon vos envies.
DPE / GES : D (235kWh/m²/an) / D (33 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 177 kg Co2/m2/an
Charges : 290,20 Euro/trimestre (inclus eau et chauffage et 15,33Euro fond de travaux)
Taxe foncière : 730 Euro
Copropriété de 165 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours.
Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille !
Votre contact : Virginie Dumont-Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 8054 - Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 165
- Quote part charges courantes : 1970 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2353333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 830 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02