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Réf. TAPP955550
Description du bien
Appartement T1 idéal investissement - VENDU LOUE - Secteur Gerland - Debourg - Cet appartement de type T1 pièce, situé 231 rue Marcel Mérieux, secteur Gerland - Debourg, au 2ème étage d'une petite copropriété datant de 1911 d'une surface de 38m² environ, offre une pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un dressing d'entrée et un wc indépendant.
Bail en cours - loyer annuel hors charges s'élevant à 7 640,64€ (VENDU LOUE)
Le bien est exposé plein Ouest, offrant une belle luminosité naturelle.
Les huisseries ont été changées en double vitrage PVC, néanmoins quelques travaux tels que l'aménagement d'une cuisine et la modernisation de la salle d'eau seront à prévoir, ainsi que le rafraichissement de l'appartement.
A proximité, le Tramway T1 arrêt « ENS Lyon » se trouve à 2 minutes à pied, et le métro B arrêt « Debourg » à seulement 5 minutes à pied. Les commerces et écoles se trouvent également à proximité de l'appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 667,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 667 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 730 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2023
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107, rue Servient 69003 LYON 03