Achat Appartement 2 pièces 50m² LYON 7ème
170 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP954864
Description du bien
Appartement T2 idéal investissement - VENDU LOUE - Secteur Gerland - Debourg - Cet appartement de type T2 pièce, situé 231 rue Marcel Mérieux dans le secteur de Gerland-Debourg, dans une petite copropriété datant de 1911 au 2ème et dernier étage, d'une surface de 50m² environ, offre un vaste séjour avec parquets et cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec alcôve en parquet et cheminée également, une salle d'eau, et un wc indépendant. Le bien a su garder le cachet de l'ancien.
Bail en cours - loyer annuel hors charges s'élevant à 8 143,32€ (VENDU LOUE)
Le bien est traversant Est / Ouest, offrant une belle luminosité naturelle.
Les huisseries ont été changées en double vitrage PVC, néanmoins quelques travaux tels que l'aménagement d'une cuisine et la modernisation de la salle d'eau seront à prévoir.
A proximité, le Tramway T1 arrêt « ENS Lyon » se trouve à 2 minutes à pied, et le métro B arrêt « Debourg » à seulement 5 minutes à pied. Les commerces et écoles se trouvent également à proximité de l'appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 919,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 919 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (406 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4061313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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107, rue Servient 69003 LYON 03