Achat Appartement 1 pièce 20m² LYON 7ème
123 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. TAPP961279
Description du bien
Appartement T1 - 20,45 m² - 2/4/6 Rue du Vercors - Rentabilité 6,3 % - Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter un appartement T1 idéal investisseur, situé au 2/4/6 Rue du Vercors, au 5e étage (R+5) du Bâtiment B, escalier B-B, numéro commercial B517.
Ce bien rare sur le marché constitue une excellente opportunité d'investissement locatif dans un secteur recherché.
Description du studio / appartement étudiant
Surface : 20,45 m²
Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée
Salle d'eau avec WC
Placard intégré
Résidence récente, sécurisée, très bien entretenue
Vendu libre, possible de le louer : 650 €/mois hors charges en meublé
Localisation - Rue du Vercors : un secteur stratégique
Cet emplacement bénéficie d'une forte demande locative, notamment étudiante, grâce à :
Proximité des universités et écoles
Accès facile aux transports en commun
Quartier dynamique avec commerces, services, restaurants
Environnement agréable, sécurisé, idéal pour un investissement immobilier rentable
Rentabilité locative
Cet appartement offre une rentabilité attractive de 6,3 %, un atout majeur pour tout investisseur recherchant un placement immobilier performant, stable et facile à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 256 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 50,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 20 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 256
- Quote part charges courantes : 50 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 07 (69007)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (202 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info20299 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 400 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2025
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02