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Exclusivité
Réf. 1549-studiordc-5315947
Description du bien
Situé en rez-de-chaussée dans une rue calme du secteur prisé de l’Ile Verte, ce studio compact et optimisé constitue un placement attractif pour un investissement locatif pérenne. À proximité immédiate des transports, des commerces et des services, il bénéficie d’un environnement recherché garantissant une bonne demande locative.
L’appartement a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration : isolation des murs, rénovation de la salle d’eau, remise en peinture… Il offre ainsi une mise en location simple et rapide, sans travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie fonctionnelle, d’une salle d’eau et de WC séparés — un agencement apprécié des locataires.
Côté performances techniques : chauffage individuel électrique récent, double vitrage PVC, et faibles charges de copropriété, autant d’éléments qui contribuent à optimiser la rentabilité nette.
Une opportunité accessible et sécurisée pour un premier investissement ou un complément patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 19 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 263 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (429 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4291313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE