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Exclusivité
Réf. 2916

Achat Maison 4 pièces 60m²

90 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien


Située au coeur du charmant village de Brocas-les-Forges, cette maison F4 bénéficie d'un environnement authentique et agréable : commerces de proximité (pizzeria, boucherie,bar restaurant etc...) école du RPI, le très bel étang, la forêts landaises en accès direct, et un patrimoine industriel remarquable (musée des forges) viennent compléter un cadre de vie rare.

La maison pour sa part permettra, avec un budget modeste très accessible de devenir propriétaire d'un bien auquel rien de ne manque ! Certains diraient "elle a tout d'une grande!"
En effet, on y entre par un séjour au sol en tomettes, puis on accède à un espace cuisine attenant. La salle d'eau et les wc font également parti du rez de chaussée, dont le descriptif se termine par une grande chambre carrelée.

A l'étage se trouvent deux chambres mansardées de 12.3 et 14.3 m² au sol. De quoi profiter d'espaces sympathiques.

A l'extérieur, le jardin offre un espace confortable avec un accès au garage. Petit supplément, il comporte un puit en eau.

Quelques rafraichissement seront à prévoir mais vous profiterez quand même d'une habitation dont le DPE est en D !

Alors que ce soir pour un premier achat, pour un investissement locatif (loyer de 500 à 550 euros envisageable), ou simplement pour loger sa famille avec un budget serré, ce bien pourra répondre à vos attentes !



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 60 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1406.9 € TTC / an et 6529.1 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIER LE HYARIC

    44 RUE LEON GAMBETTA 40000 MONT DE MARSAN

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