Achat Maison 4 pièces 96m²
405 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 12.5% TTC (354375 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1687
Description du bien
Implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Seignosse, au coeur du quartier d'Yreye, à la frontière de Soorts-Hossegor, cette maison de plain-pied construite en 1990 représente une belle opportunité sur la côte landaise.
VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE - FEMME 82 ANS
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété développe une surface habitable d'environ 96 m² et séduit par son environnement résidentiel calme, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le séjour avec cheminée offre une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante assure fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à un usage familial.
Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, et les combles aménageables offrent un potentiel de valorisation significatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les annexes garage aménagé, carport, abri bois et cabanon de jardin, complètent harmonieusement l'ensemble.
Ce bien, situé sur un secteur privilégié constitue un placement sécurisé à long terme avec un potentiel d'évolution.
Conditions du viager :
- Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans
- Valeur bouquet honoraires d'agence inclus : 405 000Euro HAI
- Rente mensuelle : 1 550Euro, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE
- Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé
- Valeur vénale du bien : 775 000Euro HAI
Honoraires d'agence de 45 000Euro à la charge de l'acquéreur.
Soit un bouquet de 360 000Euro hors honoraires d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2510 € TTC / an
Non communiqué
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3 Avenue Jean lartigau 40130 CAPBRETON